Hausverwaltung in Hamburg
Zuverlässige WEG- und Mietverwaltung mit transparenter Abrechnung — von Ihrem Bankfachwirt vor Ort.
Professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie
Ob WEG-Verwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften oder umfassende Mietverwaltung für Mehrfamilienhäuser — bei Wolfarth Immobilien erhalten Sie eine zuverlässige und transparente Hausverwaltung aus einer Hand. Wir kümmern uns um alle kaufmännischen, technischen und organisatorischen Belange Ihrer Immobilie.
Durch unseren Hintergrund als Bankfachwirt profitieren Sie von einer besonders präzisen und nachvollziehbaren Abrechnung. Wir erstellen Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne und Nebenkostenabrechnungen, die höchsten Prüfungsstandards standhalten — transparent, korrekt und termingerecht.
Unser Leistungsumfang
- Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
- Eigentümerversammlungen organisieren
- Mieterkommunikation und -betreuung
- Nebenkostenabrechnung
- Instandhaltungsmanagement
- Versicherungsmanagement
- Dienstleisterkoordination
- Rücklagenplanung
Ihre Vorteile
📋
Transparente Abrechnung
Dank unserer Bankausbildung erstellen wir präzise und nachvollziehbare Abrechnungen, die jeder Prüfung standhalten.
🏠
Gebäudemanagement
Regelmäßige Begehungen, vorausschauende Instandhaltung und zuverlässige Handwerkerkoordination für Ihre Immobilie.
⚖️
Rechtssichere Verwaltung
Aktuelle Kenntnisse im Miet- und WEG-Recht sorgen für eine ordnungsgemäße und rechtskonforme Verwaltung.
🤝
Persönliche Betreuung
Ein fester Ansprechpartner für Sie und Ihre Mieter — erreichbar, kompetent und engagiert.
100 %
Transparente Abrechnung
4–6
Wochen nahtloser Wechsel
1
Fester Ansprechpartner
Für wen ist die Hausverwaltung?
WEG-Gemeinschaften
Professionelle Verwaltung für Eigentümergemeinschaften mit transparenter Abrechnung und Organisation der Eigentümerversammlungen.
Eigentümer von Mehrfamilienhäusern
Umfassende Mietverwaltung inklusive Mieterkommunikation, Nebenkostenabrechnung und Instandhaltungskoordination.
Kapitalanleger
Renditeorientierte Verwaltung Ihrer Immobilieninvestition mit Fokus auf Werterhaltung und Kostenoptimierung.
Häufig gestellte Fragen
Wie läuft ein Verwalterwechsel ab?
Ein Verwalterwechsel ist unkompliziert. Wir kümmern uns um die komplette Übernahme: Sichtung der Unterlagen, Kontaktaufnahme mit Eigentümern und Mietern, sowie nahtlose Übernahme aller laufenden Vorgänge. Der Wechsel ist in der Regel innerhalb von 4-6 Wochen abgeschlossen.
Was kostet die Hausverwaltung?
Die Kosten richten sich nach Art und Umfang der Verwaltung sowie der Anzahl der Einheiten. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot nach einem kostenlosen Erstgespräch. Unsere Preise sind transparent und fair.
Wie werden Eigentümerversammlungen organisiert?
Wir übernehmen die komplette Organisation: Einladung mit Tagesordnung, Vorbereitung der Beschlussvorlagen, Durchführung und Protokollierung. Auf Wunsch auch als hybride Veranstaltung mit Online-Teilnahme.
Ab welcher Größe lohnt sich ein professioneller Verwalter?
Bereits ab 3-4 Wohneinheiten ist eine professionelle Verwaltung sinnvoll. Sie sparen Zeit, vermeiden rechtliche Fehler und profitieren von unserer Erfahrung bei Abrechnungen und Instandhaltung.
Welchen Vorteil hat ein Verwalter mit Bankfachwirt-Hintergrund?
Als Bankfachwirt bringen wir besondere Expertise in Finanzfragen mit. Das bedeutet für Sie: präzisere Abrechnungen, fundierte Rücklagenplanung und ein tiefes Verständnis für die wirtschaftlichen Aspekte Ihrer Immobilieninvestition.
Betreuen Sie auch Objekte außerhalb Hamburgs?
Ja, neben Hamburg betreuen wir auch Immobilien in der näheren Umgebung — beispielsweise in Norderstedt, Pinneberg, Ahrensburg und Reinbek. Sprechen Sie uns gerne an, damit wir Ihre Situation individuell besprechen können.
Unsere weiteren Leistungen
Immobilienmanagement
Strategische Betreuung und Wertoptimierung für Ihre Kapitalanlage — über die klassische Verwaltung hinaus.
Maklertätigkeiten
Professionelle Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Hamburg und Umgebung.
Finanzierungsberatung
Unabhängige Beratung zur optimalen Finanzierung Ihrer Immobilieninvestition.
Kostenlose Erstberatung für Ihre Hausverwaltung
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch — wir analysieren Ihren Bedarf.