Finanzierungsberatung
Bankunabhängige Immobilienfinanzierung mit persönlicher Betreuung — von der Erstberatung bis zur Auszahlung.
Bankunabhängige Beratung für Ihre Immobilienfinanzierung
Als unabhängiger Finanzierungsberater mit Zulassung nach §34i GewO biete ich Ihnen eine objektive und umfassende Beratung rund um Ihre Immobilienfinanzierung. Ich vergleiche Angebote verschiedener Kreditgeber und finde die optimalen Konditionen für Ihre individuelle Situation — frei von Bankinteressen.
Mit über 20 Jahren Erfahrung im Bankwesen — unter anderem als Bezirksleiter bei der Sparkasse und Berater bei der LBS — kenne ich die Branche von innen. Ich weiß, wie Banken kalkulieren, welche Bewertungskriterien entscheidend sind und wo Verhandlungsspielraum besteht. Dieses Insiderwissen setze ich gezielt für Sie ein.
Unser Leistungsumfang
- Baufinanzierung für Neubau und Bestand
- Anschlussfinanzierung
- Forward-Darlehen
- KfW-Fördermittelberatung
- Modernisierungsfinanzierung
- Bausparverträge
- Kapitalbeschaffung über Immobilien
- Umschuldungsberatung
Ihre Vorteile
⚖️
Bankunabhängiger Vergleich
Wir vergleichen Angebote verschiedener Kreditgeber und finden die optimalen Konditionen für Ihre individuelle Situation.
🏦
20+ Jahre Bankenerfahrung
Als ehemaliger Sparkassen-Bezirksleiter und LBS-Berater kenne ich die Abläufe und Bewertungskriterien der Banken von innen.
🛡️
§34i GewO Zulassung
Als zugelassener Immobiliardarlehensvermittler erfülle ich höchste regulatorische Standards und berate Sie rechtssicher.
🤝
Alles aus einer Hand
Makler und Finanzierungsberater in einer Person — Sie sparen Zeit und profitieren von abgestimmter Beratung.
So funktioniert Ihre Finanzierung
1
Erstgespräch
Wir analysieren Ihre Wünsche und finanzielle Situation.
2
Marktvergleich
Wir vergleichen Angebote von über 400 Bankpartnern.
3
Finanzierungskonzept
Wir erstellen Ihr maßgeschneidertes Angebot.
4
Begleitung
Wir begleiten Sie bis zur Darlehenszusage und Auszahlung.
5
Nachbetreuung
Wir prüfen Ihre Anschlussfinanzierung rechtzeitig.
Beispielrechnung
€
Kaufpreis
350.000 €
Eigenkapital (20%)
70.000 €
Darlehensbetrag
280.000 €
Monatliche Rate ca.
1.120 €
Beispielrechnung mit 3,5% Zinsen und 2% Tilgung, 10 Jahre Zinsbindung. Unverbindliche Orientierung — Ihr individuelles Angebot kann abweichen.
Individuelle Berechnung in Ihrer kostenlosen Erstberatung.
Was unsere Kunden sagen
Dank der bankunabhängigen Beratung haben wir über die Laufzeit deutlich gespart. Die Konditionen waren besser als bei unserer Hausbank.
— Familie M., Hamburg
Herr Wolfarth hat uns den gesamten Finanzierungsprozess von A bis Z erklärt und begleitet. Professionell und persönlich.
— Thomas K., Norderstedt
Die Erstberatung war kostenlos und völlig unverbindlich. Nach dem Vergleich war klar: die Ersparnis ist erheblich.
— Sandra L., Pinneberg
20+
Jahre Erfahrung
Bankfachwirt
IHK-zertifiziert
§34i GewO
Zugelassener Vermittler
Persönlich
Ihr direkter Ansprechpartner
Häufig gestellte Fragen
Ist die Erstberatung kostenlos?
Ja, das Erstgespräch ist grundsätzlich kostenfrei und unverbindlich. Wir klären Ihre Situation, besprechen Möglichkeiten und geben eine erste Einschätzung. Die Vergütung erfolgt in der Regel über die vermittelnde Bank.
Welche Unterlagen brauche ich?
Für eine erste Einschätzung genügen Angaben zu Einkommen, Eigenkapital und Wunschimmobilie. Für ein konkretes Angebot benötigen wir: Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, letzte Steuerbescheide, Aufstellung bestehender Verbindlichkeiten und Objektunterlagen.
Wie viel Eigenkapital ist nötig?
Empfohlen werden mindestens 20% des Kaufpreises plus Nebenkosten (ca. 10-15%). Eine Finanzierung mit weniger Eigenkapital ist möglich, führt aber zu höheren Zinsen. Wir beraten Sie zu Ihren individuellen Möglichkeiten.
Was ist der Unterschied zu einem Bankberater?
Ein Bankberater bietet ausschließlich Produkte seiner Bank an. Als unabhängiger Vermittler vergleiche ich Angebote verschiedener Kreditgeber und finde die beste Lösung für Sie — nicht für eine Bank.
Wie lange dauert es bis zur Finanzierungszusage?
In der Regel erhalten Sie innerhalb von 5-10 Werktagen eine verbindliche Zusage. Bei guter Vorbereitung und vollständigen Unterlagen kann es auch schneller gehen.
Welche Kosten kommen neben dem Kaufpreis auf mich zu?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5-6,5%), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5-2%) sowie ggf. Maklergebühren an. Wir berücksichtigen alle Nebenkosten in Ihrem Finanzierungskonzept.
Ihr Traumhaus wartet
Lassen Sie uns gemeinsam die optimale Finanzierung finden — kostenlos und unverbindlich.